إذا كنت تبحث عن نموذج محضر معاينة المفوض القضائي بالمغرب، فستجد في هذا المقال البنية الكاملة للمحضر ببياناته الإلزامية، ونموذجاً توضيحياً جاهزاً، وأمثلة واقعية من الممارسة اليومية لمكتبنا بتطوان — مع بيان الأساس القانوني للمعاينة وفق القانون 46.21 المنظم لمهنة المفوضين القضائيين.

ما هو محضر المعاينة ولماذا تحتاجه؟

محضر المعاينة وثيقة رسمية يحررها المفوض القضائي لإثبات وقائع مادية عاينها بنفسه، حساً ومشاهدةً، في زمان ومكان محددين. قيمته أنه يحوّل واقعة عابرة — تسرب مياه، عيب بناء، شغور محل، محتوى منشور إلكتروني — إلى دليل مكتوب يمكن الاحتجاج به أمام القضاء. ويستمد المفوض القضائي هذه الصلاحية من المادة 43 من القانون 46.21 المنظم للمهنة، الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم 1.25.49 والمنشور بالجريدة الرسمية عدد 7412 بتاريخ 12 يونيو 2025.

نوعا المعاينة: بطلب مباشر أو بأمر قضائي

تُنجز المعاينة بإحدى طريقتين. الأولى هي المعاينة بناء على طلب مباشر: يتقدم بها أي شخص ذاتي أو اعتباري إلى المفوض القضائي مباشرة دون حاجة إلى إذن مسبق، وهي الأكثر شيوعاً في الحياة العملية لسرعتها. والثانية هي المعاينة بأمر قضائي: تُنجز تنفيذاً لأمر صادر عن رئيس المحكمة، ويلجأ إليها عادة عندما تقتضي المعاينة ولوج أماكن لا يملك الطالب حق الدخول إليها أو عندما يشترط القانون ذلك.

البيانات الإلزامية في نموذج محضر معاينة سليم

المحضر الذي يصمد عند المنازعة القضائية هو الذي يستوفي بياناته كاملة، وهي: هوية المفوض القضائي وصفته ودائرة اعتماده؛ ثم تاريخ ومكان وساعة الانتقال بدقة؛ ثم هوية طالب الإجراء كاملة (الاسم، الجنسية، رقم البطاقة الوطنية، العنوان) وتحديد المطلوب في الإجراء إن وُجد أو عبارة «في مواجهة من يجب»؛ ثم السند القانوني للمعاينة؛ ثم وصف الوقائع المعاينة وصفاً حسياً موضوعياً مجرداً — فالمفوض القضائي يثبت ما رأى وسمع دون تأويل أو استنتاج قانوني؛ وأخيراً الإشارة إلى المرفقات (صور مؤشر عليها، حامل إلكتروني…) والصيغة الختامية والتوقيع.

نموذج محضر معاينة توضيحي

محضر معاينة بناء على طلب مباشر

لفائدة: السيد(ة) فلان الفلاني، مغربي الجنسية، كامل الأهلية، الحامل لبطاقة التعريف الوطنية عدد (….)، عنوانه (….).

في مواجهة: من يجب.

وبناءً على مقتضيات المادة 43 من القانون رقم 46.21 المنظم لمهنة المفوضين القضائيين، الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم 1.25.49 بتاريخ 9 ذي الحجة 1446 (6 يونيو 2025)، والمنشور بالجريدة الرسمية عدد 7412 بتاريخ 12 يونيو 2025.

انتقلنا بتاريخ (….)، على الساعة (….)، إلى العنوان الكائن بـ (….)، قصد معاينة وإثبات (موضوع المعاينة).

وبعين المكان، عاينا ما يلي: (وصف حسي دقيق ومجرد للوقائع كما شوهدت، دون تقدير أو استنتاج).

وبمضمنه، حررنا هذا المحضر قصد الرجوع إليه عند الحاجة، واستعماله فيما يسمح به القانون.

المرفقات: (صور موقع ومؤشر عليها من طرفنا / حامل إلكتروني / …)

توقيع المفوض القضائي

أمثلة واقعية من ممارسة المكتب

لتقريب الصورة، هذه ثلاث حالات معاينة أنجزها مكتبنا مؤخراً (مع حجب كل البيانات الشخصية احتراماً للسر المهني):

1. معاينة تعذر الولوج وإثبات الحضور

شركة أشغال كلفت المكتب بإثبات حضور أطرها وعمالها إلى شقة لمباشرة أشغال متفق عليها، فانتقلنا رفقتهم وطرقنا الباب مراراً دون أن يُفتح رغم المكوث والانتظار. المحضر هنا يثبت واقعة سلبية — تعذر التنفيذ لسبب لا يعود للشركة — وهو ما يحفظ حقوقها في أي نزاع لاحق حول الإخلال بالالتزام.

2. معاينة الحالة المادية لعقار أو منشأة

طالب إجراء أراد إثبات أن بئراً داخل محل تجاري تم إغلاقه، فعاينا الموضع ووصفنا حالته الراهنة كما ظهرت حسياً: مغطى بالكامل ببلاطات مثبتة ضمن الأرضية دون أي فتحة مكشوفة، مع توثيق ذلك بصور مؤشر عليها. لاحظ الصياغة: المحضر يثبت الحالة المشاهدة في تاريخ وساعة المعاينة، ولا يجزم بما كان قبلها — فذلك حدود الإثبات الحسي.

3. معاينة محتوى رقمي

وهي من المهام المتنامية في العصر الرقمي: عاين المكتب مضمون مقطع فيديو مدلى به من طالب الإجراء، فأثبت المحضر مدته ومشاهده وما تضمنه من ألفاظ منسوبة، مع الاحتفاظ بالحامل الإلكتروني مرفقاً. المحاضر من هذا الصنف تُطلب بكثرة في قضايا السب والتهديد والمنافسة غير المشروعة والمنشورات الإلكترونية.

ملاحظات عملية قبل طلب المعاينة

احرص على طلب المعاينة في أقرب وقت من الواقعة — فالحالة المادية تتغير، والمحضر يثبت لحظة إنجازه فقط. وأحضر معك ما يثبت هويتك وصفتك في الطلب، وحدد للمفوض القضائي موضوع المعاينة بدقة. وتذكر أن المفوض القضائي ملزم بالحياد: يثبت ما يعاين كما هو، لفائدة طالب الإجراء أو ضده، وهذا الحياد بالذات هو مصدر قوة المحضر أمام المحكمة.

خاتمة

محضر المعاينة أداة إثبات فعالة وسريعة، وقوته كلها في دقة تحريره واستيفاء بياناته. وإذا كنتم بحاجة إلى إنجاز معاينة داخل الدائرة القضائية لمحكمة الاستئناف بتطوان أو بالنفوذ الترابي للمحكمتين الابتدائيتين بشفشاون ووزان، فمكتبنا رهن إشارتكم.

مكتب المفوض القضائي عمر العياشي — تطوان

مفوض قضائي لدى محكمة الاستئناف بتطوان

الهاتف: 0661 192 314